2021年下半年地方税收优惠政策帮助房地产企业进一步发展

2021年下半年地方税收优惠政策帮助房地产企业进一步发展

自古以来,税收就存在,而纳税都我们每个人的义务。税收作为国家的重要来源之一,直接影响着我国的发展。其中企业的纳税额在整体赞比更是重中之重。说到企业纳税就不得不说房地产行业,房地产行业作为纳税大户,每年的缴税额都不低。

其实房地产企业涉及到的税种特别繁杂,尤其是这个行业进行票缺少,很多支出都没办法获得发票,这就必然导致了整体缴纳的税费多,这也是房价高居不下的原因之一。而行业中,纳税额多的税种就是增值税、企业所得税。那么面对这两大税种税费高,企业要如何解决呢?

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其实完全可以通过享受地方性的税收优惠政策,来进行节税

国家为了拉动地方的发展和东西部的差异,从而给了地方政府一定程度上的财政“自由分配权”,并且在一定程度上允许地区的地方政府行使其在税收征管方面的自主权,因此也出现了相关税收优惠政策。

企业在地方可享受税收的方式有两种:1.总部经济2.实体企业入驻。两者的本质区别在于前者不需要企业实地办公,维持现有的经营模式,将注册地址放于税收优惠地即可享受,后者则需要企业进行实地投资,实地经营后可享受税收扶持奖励。

一、如何通过合作发展合理降税运用这种方法,可以将利息收入和股息收入在收益性质上相互转化,企业可以根据实际需要选择合适的经营方式,以减轻税收负担。

二、如何通过股权转让合理降税股权转让业务不缴纳营业税、城市建设税、加征费和土地税,从而在房地产转让过程中少缴巨额税款。

三、通过地区税收优惠政策以有限公司形式入驻到我们税收园区,纳税后即可享受增值税、企业所得税、个人所得税的财政扶持(地方留存的60%-90%);以个人独资企业(XX营销策划中心)形式入驻到我们税收园区,纳税即可享受个人经营所得税的核定征收,个税税率低至0.5%。算上增值税和附加税,综合税率低至1.6%

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